为推动项目发展 ，白银市交通问鼎国际控股集团有限公司（以下简称“交控集团”）现通过公开招商方式引入合作方 ，共同执行名下2处资产青莲地块、科教场地块的建设运营 。为平正、公正、公开寻找问鼎国际合作同伴 ，现就招商有关情况公示如下：
一、招商项目简介
（一）青莲地块
1、地块简介
青莲地块为交控集团子企业白银市鼎亨置业有限公司（以下简称“鼎亨置业公司”）持有资产 ，地块位于白银市象山区 ，南靠绕城高速、北临白银足球游览文化产业园、西依桂阳公路 。地块地皮性质为出让用地 ，总用地面积为414140.32㎡（约621.21亩） ，构筑面积538382.42㎡ 。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区规划利好：白银十四五规划全力打造世界级游览城市 ，其中项目所属的片区着力建设世界级游览度假区 ，打造一流文旅康养基地 。
（2）区位配套利好：地块紧靠G321黄金游览干线和绕城高速（紧靠高速出入口） ，车流量达到800万/年 ，可为项主张人流量提供有力支持 。区域内荟萃融创文旅城 ，雁山园 ，民国益田风情幼镇、悦桂·情歌田园等沉大文旅项目 。
（3）市场发展远景：白银是大湾区后花圃 ，高铁通车后 ，占有辽阔的市场需要 ，全国第一梯队、享有国际驰名度的游览城市 ，年度亿级游览流量 。
（二）科教场地块
1、地块简介
科教场地块为交控集团子企业白银市鼎亨游览有限公司（以下简称“鼎亨游览公司”）持有资产 ，地块位于雁山区中心大路 。地块地皮性质为出让用地 ，总占地面积198580㎡（约297.87亩） ，总构筑面积444129㎡ 。（详情见附件）
2、项目优势
（1）片区规划利好：雁山区将对标国度全域游览示范区 ，结合白银产业发展新增长极的要求 ，充分挖掘辖区资源优势 ，打造“ 产教城景 ”融合发展特色区 ，助力白银打造世界级游览城市 。
（2）教育/贸易配套：项目邻接白银市卫生学堂 ，距广西师范大学雁山校区1km ，距离白银理工大学雁山校区3Km ，5分钟达到雁山新城贸易中心 ；
（3）市场发展远景：雁山区高校资源集中 ，雁山区将借助这一优势聚焦科教游览新城建设 ，积极创建一批国度级、自治区级沉点尝试室、企业技术中心、工程钻研中心等高水平创新平台 。同时执行“大学生留雁山打算”打造雁山科教产业融合发展和创业创新基地 。
二、招商前提
（一）合作模式
合作方可视项目现实情况选择以下三种合作模式：
1、交控集团通过地皮作价出资 ，合作方通过现金出资 ，合伙成立新的项目公司 ，进行项目开发 ；
2、交控集团子企业鼎亨置业公司、鼎亨游览公司别离作为项目开发主体 ，通过增资扩股的方式由合作方问鼎国际入股 ，或交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨游览公司部门股权让渡给合作方 ，成为合伙公司 ，进行项目开发 ；
3、交控集团将鼎亨置业公司、鼎亨游览公司的股权别离全数让渡给合作方 ，由合作方进行项目开发 。
（二）合作要求
1、由合作方主导发展项目开发规划策动对接等工作 ，确保项目策动产业落地 ；
2、由合作方主导项目后续的筹资建设 ，交控集团准则上不再追加现金出资 。
3、项目建成后 ，由合作方组建项目运营公司 ，掌管项主张运营工作 。
（三）合作前提
1、合作方或结合体为在中华人民共和国境内依法注册的企业法人 ；项目接受结合体申请 ，结合体成员不超过3家 。其中：结合体牵头方在项目公司的股权比例应高于结合体其他成员 。结合体参与遴选须提供《结合体和谈书》 ，并明确各自分工 。
2、合作方或结合体具备产业园区、文旅与贸易等有关资源的整合能力 ；近5年内合作方或结合体具备城市片区综合开发、特色幼镇、产业园区、贸易、文旅、教育、体育或康养等产业类项目建设与运交易绩不少于2项 ，上述项目业绩证明资料需提供项目合同或项目问鼎国际和谈 。
3、合作方或结合体各方须提供2019-2021年三年财政汇报 ，不得存在沉大吃亏 。
4、合作方或结合体各方无不良征信纪录 ，未被“信誉中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、沉大税收违法案件当事人名单、当局采购严沉违法失信行为纪录名单、受惩黑名单等（提供网页截图并加盖公章） 。
三、合作方遴选步骤
（一）遴选方式
通过交涉方式确定初步入围合作同伴 ，最终报白银交通控股集团鉴定 。
（二）遴选法式
1、颁布招商布告 。在交控集团官网上公示合作方招商布告 ，公开接受市场企业报名 ，报名邮箱：283078898@qq.com ，报名地址：白银市秀峰区翠竹路鼎富大厦A座13楼 ，征询电话：13718803375(韦工)
2、发展合作洽谈 。合作方报名后可与交控集团进行合作洽谈 ，蕴含但不限于进一步沟通合作模式、初步探求产业规划、相识项目具体信息、提出合作诉求等 。
3、提交相应文件 。合作方提交地块合作意向规划作为相应文件 ，合作意向规划内容蕴含但不限于对产业政策、客户调查钻研及定位、地块整体规划、合作开发模式、可借鉴案例、问鼎国际收益等进行分析论证 。
4、梳理响应文件 。交控集团凭据合作方的响应情况 ，相识合作方的合作诉求以及合作意向 ，并初措施查响应企业的布景情况 。最终将响应企业的布景情况、合作诉求及合作意向汇编成册 ，初步筛选出优质合作方 。
5、调查交涉 。交控集团结合梳理情况 ，对优质合作方的响应文件提出反馈 ，合作方凭据反馈要求深入并提交美满后的合作规划 ，交控集团按合作方第二轮递交的合作规划先后挨次 ，顺次发展调查、交涉 ，并择优选择入围合作方 。
6、选定合作方 。交控集联结合对入围合作方的调查、交涉情况及合作方最终提交的合作规划进行整顿、汇总、审议 ，确定最终的项目合作方 。
附件：1.白银市交通问鼎国际控股集团有限公司招商项目简介
2.招商地块根基情况
白银市交通问鼎国际控股集团有限公司
2022年10月12日
附件：白银市交通问鼎国际控股集团有限公司招商项目简介（青莲+科教园）.pdf
